В России льготные кредиты для семей с детьми могут распространить на вторичное жилье

НИА-Хакасия
Такое предложение поступило Минфину и ЦБ.
Как стало известно «Российской газете», президиум генсовета «Единой России» порекомендовал Минфину и ЦБ РФ распространить льготную ипотеку для семей с детьми на вторичное жилье. С аналогичным предложением обратился к вице-премьеру Виталию Мутко председатель комитета Совета Федерации по регламенту Андрей Кутепов.
Сейчас купить под 6 процентов можно только квартиру в новостройке. У этой программы две цели - поддержки семей и строительного сектора. Если предложение «Единой России» будет реализовано, у людей будет больше возможностей купить жилье, но застройщики лишатся части покупателей.
По словам руководителя аналитического центра компании «Русипотека» Сергея Гордейко, квартиру в новостройке нужно ждать, а потом еще ремонтировать, а это не самый подходящий вариант для семей, где есть маленькие дети. В то время как в квартиру на вторичном рынке семья может переехать уже завтра. Кроме того, на строительном рынке грядут большие изменения, с 1 июля вводится обязательное проектное финансирование и эскроу-счета. Застройщики будут адаптироваться к новым условиям, не для всех из них этот этап будет простым. Для семей с детьми сделки на таком рынке будут выглядеть опасно.
В первую очередь поддержать планируется многодетные семьи, отмечают эксперты.
Предложения резолюции президиума генсовета «Единой России» получат Минфин, Минстрой, ЦБ РФ и ДОМ.РФ. Впрочем, эти идеи выдвинуты самим рынком.
«Мы подавали в «Единую России» свои предложения о распространении действия льготной ипотеки на вторичное жилье, и они касались всех заемщиков, которые могут претендовать на ставку 6 процентов, а не только на многодетные семьи», - отмечает Сергей Гордейко.
Напомним, право на ипотеку под 6 процентов имеют семьи, в которых с января 2018 года родился второй и последующие дети. При этом многодетным семьям президент РФ Владимир Путин предложил дать дополнительные гарантии. Семьи, в которых после 1 января 2019 года родится третий или последующие дети, получат от государства на погашение ипотеки 450 тысяч рублей. Поправки об этом Госдума должна рассмотреть в весеннюю сессию.
По поручению президента действие льготной ставки в 6 процентов для семей с детьми должно быть распространено на весь срок действия ипотечного кредита. Этот вопрос также будет рассмотрен Госдумой в ближайшее время.
Сейчас ставка действует лишь три года с момента взятия кредита, еще пять дается, если в течение этих трех лет в семье появился еще один малыш. То есть при самом благоприятном развитии событий льготной ставкой сегодня можно пользоваться максимум 8 лет, в то время как кредиты выдаются на 20-25 лет.
Еще одно предложение, которое будет вынесено на обсуждение заинтересованных министерств и ведомств, - снижение в два раза уровня первоначального взноса, при котором банку не приходится создавать дополнительные резервы по ипотечному кредиту.
Отмечается, что снизить первоначальный взнос предлагается только для многодетных заемщиков.