В Госдуму внесли законопроект о защите покупателей жилья от «эффекта Долиной»

   Зампред Комитета Государственной Думы по экономической политике Михаил Делягин внес в Госдуму законопроект, направленный на защиту прав покупателей жилой недвижимости, которые не знали, что продавца обманули мошенники. Об этом сообщает «Российская газета».

Согласно предлагаемым поправкам, Гражданский кодекс РФ дополнится новым положением, которое запретит судам признавать сделку купли-продажи квартиры недействительной, если доказано, что покупатель не знал и не мог знать о факте мошенничества, совершенного третьими лицами против продавца. Таким образом, покупатели будут признаваться добросовестными участниками сделки до тех пор, пока не будет доказано обратное.

Делягин подчеркивает, что данная мера призвана устранить существующую юридическую неопределенность, возникающую при рассмотрении судами исков о недействительности сделок, совершенных под воздействием мошеннического воздействия третьих сторон. Если поправки примут, продавцы обязаны будут сами доказывать факт осведомленности покупателя о противоправных действиях третьих лиц. То есть как раз о том, что квартира приобреталась у находящегося под воздействием мошенников человека.

Ожидается, что такая норма должна значительно уменьшить количество случаев, когда честные граждане лишаются купленной ими собственности из-за действий злоумышленников.