ГД приняла поправку об общем имуществе в коттеджных поселках

    Депутаты Госдумы одобрили во втором чтении законопроект об общем имуществе в коттеджных поселках.  Согласно документу, собственники участков в малоэтажных жилых комплексах должны будут платить за уборку и ремонт общего имущества в зависимости от площади своего участка.

Проект был внесен правительством и принят Госдумой в первом чтении в 2022 году. Проектом базового закона предлагалось закрепить определение жилого комплекса, а также прописывались особенности управления и содержания общего имущества в таких комплексах.

«Платить за уборку снега или ремонт фонарей предстоит исходя из площади вашей земли, а не по принципу "с каждого двора поровну". Странно, когда владелец скромного таунхауса платит за содержание поселка столько же, сколько хозяин огромного участка на несколько гектаров», - пояснил «ТАСС» член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон.

По его словам, каждый собственник земельного участка в границах территории жилого комплекса несет бремя содержания общего имущества. Он обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом, а также, если иное не установлено единогласным решением общего собрания собственников, в расходах и издержках по содержанию и сохранению такого имущества.

При этом размер расходов и издержек устанавливается решением общего собрания собственников земельных участков, которое должно быть принято большинством не менее трех четвертей от общего числа голосов.

Вместе с тем собственник, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.