ОДН: общие нужды – общая ответственность?

НИА-Хакасия
Президентом РФ принято решение отложить включение платы за ОДН в графу «обслуживание жилья» до января 2017 года. Речь, напомним, идет о том, что общедомовые нужды будут оплачиваться исходя из определенного норматива - все, что жилой дом израсходует свыше установленной нормы, возьмут на себя управляющие компании.
На сегодняшний день эта схема до конца не проработана, уверены в ОАО «Хакасэнергосбыт». Основываясь на многолетней практике, энергетики считают: не важно, в какой строчке квитанции будет фигурировать ОДН – важно навести порядок в доме. Если в многоэтажке никто не ворует электроэнергию, а все жители своевременно передают показания приборов учета, ОДН минимален и отражает реальное количество киловатт, необходимых для общедомовых электроприборов (домофон, осветительные устройства и так далее).
«Сейчас ОДН, по крайней мере, по электроэнергии абсолютно прозрачен. Наши потребители в квитанциях видят все необходимые цифры. Это общий объем электроэнергии, поступившей в дом. Это объем электроэнергии, израсходованный в жилых и нежилых помещениях (если они есть). И собственно объем ОДН, который затем распределяется пропорционально площади квартир. Смотрите, что будет происходить, если ОДН «спрячется» в виде норматива в графе «содержание жилья». Этот усредненный показатель может быть как больше, так и меньше реального потребления – и просто непонятно, где управляющая компания возьмет деньги для оплаты ОДН сверх норматива. Вновь увеличит свои тарифы на содержание жилья и соберет деньги для оплаты ОДН опять же с потребителей?», - отмечает заместитель управляющего ОАО «Хакасэнергосбыт» Анатолий Худоногов.
Но если собственники жилья рационально подходят к вопросам, от которых зависит объем ОДН, их не должны страшить никакие перемены в законодательстве. Где бы ни размещался в квитанции ОДН, в таких домах он всегда будет минимален. Примеров этому в Хакасии множество.
«Мы уже не раз говорили о том, что основными причинами завышенных значений ОДН является состояние внутридомовых сетей и возможность несанкционированных подключений, а также синхронность передачи показаний всех счетчиков. Чтобы проиллюстрировать эту позицию, мы провели простой сравнительный анализ значений ОДН в двух совершенно одинаковых домах», - приводит пример Анатолий Худоногов.
Для рассмотрения были взяты два идентичных 8-квартирных дома по ул.Ленина в Черногорске и объем их ОДН за 2015 г. Площадь квартир в домах примерно одинакова, в каждом из них по два этажа и по два подъезда. Примерно в одно и то же время в домах был произведен капитальный ремонт и проревизированы внутридомовые электросети. Разница лишь в одном. Старший из одного дома ежемесячно передает показания всех квартирных счетчиков, в результате ОДН распределяется достаточно ровно. А в другом доме, где показания передают менее половины жильцов, снятие контрольных данных каждый раз приводит к серьезным корректировкам ОДН, причем как в положительную, так и в отрицательную сторону. В цифрах это выглядит следующим образом: если для жильцов одного дома ОДН не превышает 20-30 кВт, то для собственников другого он варьируется от 168 до -59 кВт, поясняют в пресс-службе ОАО «Хакасэнергосбыт».
Чтобы не было такой разницы, энергетики рекомендуют передавать показания приборов учета ежемесячно. И лучше, если это будут делать абсолютно все собственники - ведь на сегодняшний день законодательство таково, что общим в наших домах является не только имущество, но и ответственность за него.